不動産を購入する場合、自動車等と同じように税金が掛かったり、住宅ローンを組んだ場合別で諸費用等が発生する場合があります。事前に購入時戸惑うことの無いようしっかりご覧になって下さい。

皆さんご存知の不動産会社へ支払うものです。手数料の計算は、以下の通りです。 物件価格（税抜）×3.15％＋63000円です。 （例）2500万円×3.15％＋63000円＝850500円（仲介手数料）

住宅ローンを組んだ場合は、下記の諸費用が必要となります。（各金融機関によってはない場合あり） 1.融資手数料（一回の融資につき掛る費用） 2.融資保証料（借入金額等により金額が変わります） 3.金銭消費貸借証書の印紙費用

不動産を購入すると、自分の所有物にするため登記を行ったり、住宅ローンの抵当権を設定したりと、かかる費用があります。 １.所有権移転登記費用 ２.抵当権設定費用（借入した場合のみ） ３.保存登記（新築住宅の場合のみ） ４.建物表示登記（新築住宅のみ） ５.地目変更登記（農地を宅地等にする場合） ６.測量及び測量登記費用・分筆登記費用（土地を分割して購入する場合等） ７.農地転用費用（農地を購入し宅地とする場合）

購入した不動産について、上下水道を引きこむ場合や追加工事がある場合などです。 １、追加工事代金（造成費用等） ２、上下水道工事費用（事前に費用負担がある場合） ３、上下水道負担金（加入金）（水道を使用するにあたって支払う費用等） ４、リフォーム費用（中古住宅の場合入居前にリフォームした費用）

１、固定資産税・都市計画税日割清算額（年税額を引渡日を以って清算） ２、マンション等の場合管理費等を月額清算

以上が不動産を購入する場合おおむね掛る費用です。物件によっても、住宅ローン借入金融機関によっても多少費用の相違・支払項目の相違がありますので詳しくは当社アドバイザーへお尋ねください。

購入費用計算表PDF