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福がきますようにm(__)m


不動産を購入する際、必要な諸費用とは・・・
不動産を購入する場合、自動車等と同じように税金が掛かったり、住宅ローンを組んだ場合別で諸費用等が発生する場合があります。事前に購入時戸惑うことの無いようしっかりご覧になって下さい。
当社は最大仲介手数料半額!
皆さんご存知の不動産会社へ支払うものです。手数料の計算は、以下の通りです。
物件価格(税抜)×3.24%+64800円です。

(例)2500万円×3.24%+64800円=874800円(仲介手数料)
住宅ローンを組んだ場合
住宅ローンを組んだ場合は、下記の諸費用が必要となります。(各金融機関によってはない場合あり)

1.融資手数料(一回の融資につき掛る費用)
2.融資保証料(借入金額等により金額が変わります)
3.金銭消費貸借証書の印紙費用
登記・調査関係
不動産を購入すると、自分の所有物にするため登記を行ったり、住宅ローンの抵当権を設定したりと、かかる費用があります。

1.所有権移転登記費用
2.抵当権設定費用(借入した場合のみ)
3.保存登記(新築住宅の場合のみ)
4.建物表示登記(新築住宅のみ)
5.地目変更登記(農地を宅地等にする場合)
6.測量及び測量登記費用・分筆登記費用(土地を分割して購入する場合 等)
7.農地転用費用(農地を購入し宅地とする場合)
各種負担金・工事関係
購入した不動産について、上下水道を引きこむ場合や追加工事がある場合などです。

1.追加工事代金(造成費用等)
2.上下水道工事費用(事前に費用負担がある場合)
3.上下水道負担金(加入金)(水道を使用するにあたって支払う費用等)
4.リフォーム費用(中古住宅の場合入居前にリフォームした費用)

清算金関係
1.固定資産税・都市計画税日割清算額(年税額を引渡日を以って清算)
2.マンション等の場合管理費等を月額清算
以上が不動産を購入する場合おおむね掛る費用です。物件によっても、住宅ローン借入金融機関によっても多少費用の相違・支払項目の相違がありますので詳しくは当社アドバイザーへお尋ねください。
購入費用計算表PDF
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